Municípios do leste da Alemanha estão criando programas de moradia quase gratuita para atrair novos moradores e combater problemas como despovoamento, envelhecimento da população e o avanço da extrema direita. Um dos destaques é a pequena cidade de Guben, na fronteira com a Polônia, que passou a oferecer estadias de até quatro semanas grátis para interessados em testar a vida local.
O programa, conhecido como “moradia de teste” (Probewohnen), visa estimular que visitantes se tornem moradores fixos. No último ano, 30 pessoas participaram da iniciativa e seis decidiram permanecer na cidade.
Vida tranquila e custo de moradia baixo
A iniciativa atraiu, por exemplo, a estudante Anika Franze, de 38 anos, que trocou Berlim por Guben. Hoje, ela gerencia o projeto que a trouxe à cidade. Em Guben, Anika consegue alugar um apartamento de 100 m² por menos do que pagava por um quarto em Berlim.
“Aqui é tranquilo, sem poluição sonora e com menos lixo nas ruas. Todo mundo se conhece”, disse ela, destacando os benefícios da vida interiorana.
Cidades vizinhas como Frankfurt (Oder) e Eisenhüttenstadt também adotaram programas semelhantes para estimular a chegada de novos moradores.
Despovoamento preocupa autoridades locais
Desde a reunificação da Alemanha, em 1990, muitas cidades do leste alemão sofreram com o êxodo de jovens para outras regiões, agravado pela queda nas taxas de natalidade. Guben, por exemplo, viu sua população cair de 29 mil habitantes em 1995 para 16,6 mil hoje, com perspectiva de nova queda até 2030.
O prefeito Fred Mahro alerta para o risco de perda de uma geração inteira, enquanto especialistas apontam que a Alemanha depende cada vez mais da imigração internacional para repor a mão de obra.
Imagem prejudicada pela extrema direita
Além do desafio demográfico, a região também enfrenta o estigma de ser um reduto da extrema direita. Nas eleições federais de 2025, 42% dos moradores de Guben votaram no partido Alternativa para a Alemanha (AfD).
Apesar disso, Anika Franze ressalta que a maioria da população votou em partidos moderados ou liberais, e que a convivência com os novos moradores tem sido positiva.
“As pessoas têm seus preconceitos, mas ainda assim é possível criar conexões. Elas só precisam de um pouco de tempo para se acostumar com a diversidade”, afirma.
Incentivos vão além da moradia
O programa em Guben oferece, além da estadia quase gratuita, atividades culturais, encontros com moradores locais e oportunidades de estágio em empresas da cidade. Os selecionados para a nova edição vão pagar apenas 100 euros por um mês de hospedagem, em apartamentos reformados.
Atualmente, a cidade tem cerca de 300 vagas de emprego abertas, com destaque para empresas como a BiFi (fábrica de salames), a rede de padarias Dreissig e a Rock Tech, fabricante de baterias de lítio.
Expectativa de novos moradores
Com inscrições vindas de diversos países, incluindo Bélgica, Argélia, Egito e até Brasil, o programa de Guben segue como uma tentativa de reverter o quadro de despovoamento e criar um ambiente mais acolhedor para novos residentes.
“Não sei se quero envelhecer aqui, mas, por enquanto, estou muito feliz com a vida que levo em Guben”, conclui Anika.