O Radar Imobiliário, levantamento do DataZAP que analisa tendências do mercado local, revelou quais são os bairros mais buscados por quem pretende comprar ou alugar imóveis em Teresina.
De acordo com o estudo, o Jóquei, na Zona Leste, mantém a liderança absoluta na procura: concentra 36,30% das buscas por compra e 38,84% das buscas por locação no período de 12 meses encerrado em abril.
Preferência na compra: domínio da Zona Leste
Na lista de interessados em comprar, o segundo bairro mais citado é o Zoobotânico (14,76%), seguido pelo Monte Castelo (12,39%), na Zona Sul.
Somados, Jóquei, Zoobotânico e Monte Castelo representam 66% de toda a demanda por imóveis residenciais na capital.
Ranking de busca para compra
4º Gurupi – 7,62%
5º Aeroporto – 5,12%
6º Centro – 5,06%
7º Bela Vista – 3,90%
8º Buenos Aires – 3,15%
9º Santana – 2,63%
10º Pedra Mole – 2,06%
Os quatro primeiros colocados — Jóquei, Zoobotânico, Monte Castelo e Gurupi — mantêm a mesma posição desde 2021.
Apesar de estar no 8º lugar, o Buenos Aires, na Zona Norte, foi o bairro que registrou a maior alta de cliques nos últimos 12 meses, subindo da 13ª para a 8ª colocação em 2024.
Perfil dos imóveis buscados para compra
O estudo mostra que cresce a procura por unidades compactas: imóveis com até 70 m² passaram de 48% (2023) para 56% (2025).
Quanto ao número de quartos, apartamentos com dois ou três dormitórios continuam como maioria da demanda: 67% em 2025 (40% com dois quartos e 27% com três).
Imóveis com até uma suíte respondem por 72% da procura relativa.
Também há preferência por unidades com uma vaga de garagem, que representam 48% das buscas.
Locação: liderança mantida e crescimento no Itararé
Na busca por aluguel, o trio mais procurado permanece o mesmo:
Jóquei – 38,84%
Zoobotânico – 18,08%
Monte Castelo – 13,06%
O Itararé, na região do Dirceu Arcoverde (Zona Sudeste), teve a maior variação positiva de cliques em anúncios no período, com avanço de 2,30%.
Ranking de busca para aluguel
4º Gurupi – 6,28%
5º Centro – 6,19%
6º Aeroporto – 5,18%
7º Itararé – 3,41%
8º Bela Vista – 2,72%
9º Santana – 1,68%
10º Santa Rosa – 1,53%
Analisando os últimos cinco anos, o Santana, na Zona Sudeste, apresentou uma forte ascensão: saiu da 13ª para a 8ª posição entre 2023 e 2024.
Valor dos aluguéis e perfil dos imóveis buscados
O levantamento indica que Teresina teve alta de 14% no preço dos aluguéis nos últimos 12 meses, superando o índice nacional, de 12,8%.
Entre as características mais buscadas para locação estão:
Imóveis de até 50 m² — 35%
Dois quartos — 36% de interesse, com crescimento frente a 2024
Unidades sem suíte — 41%, mantendo tendência de alta
Uma vaga de garagem — 34%, repetindo o percentual do ano anterior